Thiết kế tổng thể Dự án Central Lakeside được quy hoạch trên quỹ đất 3,85 ha tại ngã tư Tố Hữu – Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do Taseco Land phát triển, với quy hoạch tổng thể được nghiên cứu bởi StudioMilou (Pháp) và GroupGSA (Úc).
Điểm nhấn của dự án là việc dành khoảng 55% diện tích cho cây xanh, mặt nước, quảng trường và hạ tầng nội khu, tạo nên không gian sống thoáng đãng hiếm có giữa khu vực phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh.
Phân khu thấp tầng: 112 lô liền kề và shophouse
Cơ cấu lô đất theo nhóm diện tích
Phân khu thấp tầng Central Lakeside gồm khoảng 112 lô liền kề và nhà phố thương mại, toàn bộ cao đồng bộ 5 tầng. Mặt tiền các lô tối thiểu 5m, khoảng lùi trước sau 2m so với chỉ giới xây dựng, tạo khoảng đệm phục vụ cảnh quan hoặc sinh hoạt riêng tư.
Diện tích lô chia thành bốn nhóm từ 80 m² đến 228 m², mỗi nhóm gắn với vị trí cụ thể trong mặt bằng tổng thể:
| Nhóm diện tích | Mật độ xây dựng tối đa | Đặc điểm vị trí | Mục đích khai thác |
|---|---|---|---|
| 80 – 90 m² | 90% | Block nội khu, lòng đường 6m, vỉa hè 1,5m mỗi bên | Ở thực, tối ưu ngân sách đầu vào |
| 100 – 115 m² | 80 – 90% | Chiều sâu phù hợp bố trí giếng trời | Gia đình đa thế hệ, phân tách không gian từng phòng |
| 126 – 139 m² | 80% | Tiếp giáp trục đường nội bộ lớn | Văn phòng đại diện, showroom kết hợp nhà ở |
| 150 – 228 m² (lô góc) | 80% | Mặt tiền đường Trung Văn 17,5m và đường ven hồ 21m | Kinh doanh thương mại, tích sản trung – dài hạn |
Toà chung cư central lakeside cao tầng 32 tầng
Thiết kế khối tháp và tổ chức công năng theo tầng
Phân khu cao tầng của Central Lakeside gồm tòa tháp đôi 32 tầng đặt tại trung tâm khu đất. Khối tháp thiết kế theo hình chữ H hoặc chữ L cải tiến, mở rộng diện tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng hồ điều hòa Trung Văn. Khoảng cách giữa tòa tháp và các công trình lân cận được tính toán để toàn bộ căn hộ tiếp nhận gió thông thủy từ mặt hồ.
Danh mục sản phẩm căn hộ tại tháp đôi phân thành ba nhóm diện tích:
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Đặc điểm không gian |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | ~48 m² | Phòng khách liên thông bếp, tối ưu diện tích lưu thông |
| 2 phòng ngủ | 65 – 77,8 m² | Hai phòng ngủ đón sáng, ban công phòng khách |
| 3 phòng ngủ | 90,8 – 122,6 m² | Logia phụ, khu giặt phơi biệt lập, bếp đóng |
Hạ tầng bốn mặt tiền và dự báo dòng tiền từ phân khúc shophouse
Khu đô thị tiếp giáp bốn tuyến đường: đường Tố Hữu rộng 42m, đường Trung Văn 17,5m, đường ven hồ Trung Văn 21m và tuyến đường nội bộ rộng 12m. Vị trí ngay ngã ba huyết mạch của quận Nam Từ Liêm tạo ra lưu lượng phương tiện qua lại lớn mỗi ngày, là yếu tố hỗ trợ trực tiếp cho khai thác thương mại của dòng shophouse.
Shophouse Central Lakeside có mức cho thuê dao động 15–25 triệu đồng/tháng với diện tích vừa phải, tương ứng tỷ suất lợi nhuận khoảng 6–8%/năm. Nguồn cầu thương mại đến từ cư dân nội khu tòa tháp 32 tầng cộng với mật độ văn phòng và khu dân cư hiện hữu trên trục Tố Hữu – Trung Văn, tập trung vào các ngành F&B, giáo dục và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ : Đường Trung Văn, phường Trung Văn, Hà Nội
Hotline: 0926 272 888
