Astor 1 Ciputra – Dự án Được Mong Đợi Nhất KĐT Nam Thăng Long

Không phải ngẫu nhiên Astor 1 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm trước khi chính thức mở bán. Đây là một trong số rất ít dự án mới được phát triển ngay trong quỹ đất Ciputra, nơi nguồn cung căn hộ mới gần như không còn nhiều.

Astor 1 Ciputra là Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại ô đất ký hiệu IA25 thuộc quỹ đất 20% dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, do Liên danh Công ty cổ phần Thái Nam Land (đại diện) và Tổng Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH làm chủ đầu tư.

Với quy mô 03 tòa tháp cao từ 27 – 40 tầng, bao gồm 02 tòa nhà ở xã hội cao 27 tầng và 01 tòa thương mại cao 40 tầng, Dự án Astor 1 Ciputra cung cấp 1.262 căn hộ nhằm chăm lo đời sống cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang CAND.

Vị Trí Dự án Astor 1 Ciputra

Dự án Astor 1 Ciputra tọa lạc tại ô đất IA25 thuộc quỹ đất 20% dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội. Dự án có vị trí thuận lợi kết nối tới trung tâm Thủ đô và các khu vực lân cận qua các trục đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3.

Vị trí luôn là yếu tố đắt giá nhất khi nhắc đến dự án nhà ở xã hội IA25 Ciputra. Nằm tại lô đất IA25 thuộc giai đoạn 2 của KĐT Nam Thăng Long, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt và tầm nhìn triệu đô hướng ra sông Hồng và cầu Nhật Tân.

Astor 1 IA25 Tọa độ “Vàng” giữa lòng Ciputra

Khác với các dự án nhà ở xã hội thường nằm ở vùng ven, IA25 nằm ngay trong quần thể “khu nhà giàu” Ciputra. Điều này giúp cư dân được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông hiện đại của quận Tây Hồ. Dự án tiếp giáp trực tiếp với các trục đường huyết mạch:

• Đường Võ Chí Công: Trục đường 10 làn xe kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài.

• Đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3): Dễ dàng di chuyển về phía Cầu Giấy, Mỹ Đình và các tỉnh phía Bắc.

• Cầu Nhật Tân & Cầu Thăng Long: Hai cửa ngõ giao thương quan trọng nhất của Thủ đô.

Liên kết vùng hoàn hảo

Từ Astor 1 Ciputra, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các điểm đến trọng yếu:

• 5 phút đến Hồ Tây thơ mộng.

• 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và trung tâm phố cổ.

• 17 phút đến sân bay Quốc tế Nội Bài.

• 2 phút đến Đại siêu thị Lotte Mall Tây Hồ – trung tâm giải trí lớn nhất khu vực.

MĂT BẰNG DỰ ÁN ASTOR 1 IA25 CIPUTRA

Được xây dựng trên quỹ đất 18.142m2, Astor 1 Ciputra gồm 02 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 27 tầng nổi, 01 tầng hầm và 01 tòa chung cư thương mại cao 40 tầng nổi, 02 tầng hầm, với tổng số lượng 1.262 căn hộ. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 37%, IA25 Ciputra ưu tiên phát triển không gian xanh, cảnh quan hài hòa và hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án đã khởi công vào ngày 01/11/2025, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.

Mặt bằng Astor 1 Ciputra được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tòa tháp cao 40 tầng, thiết kế hiện đại, cung cấp 350 căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư của cán bộ, chiến sĩ và gia đình.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ASTOR 1 CIPUTRA

Chủ đầu tư Thái Nam Land đã dành tới hơn 60% diện tích để phát triển cảnh quan và tiện ích phục vụ cư dân với mật độ xây dựng chỉ 37%, dự án ưu tiên phát triển không gian xanh, cảnh quan hài hòa và hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm sân chơi, khu thể thao, bể bơi, phòng gym, đường dạo bộ:

• Hệ thống công viên cây xanh: Đường dạo bộ nội khu ngập tràn bóng mát, giúp thanh lọc không khí.

• Bể bơi bốn mùa: Thiết kế sang trọng, là nơi thư giãn lý tưởng sau giờ làm việc.

• Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, kích thích sự sáng tạo và vận động cho các bé.

• Phòng Gym & Spa: Trang bị máy móc hiện đại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp.

• Trung tâm thương mại khối đế: Nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và quán cafe sang trọng.

Tiện ích nội khu Dự án Astor Ciputra

Tiện ích ngoại khu đẳng cấp

Nằm trong lõi khu đô thị Ciputra, chung cư IA25 thừa hưởng trọn vẹn đầy đủ các tiện ích đẳng cấp hàng đầu như:

• Giáo dục quốc tế: Trường Quốc tế Liên hợp quốc (UNIS), trường quốc tế Singapore (SIS), Hanoi Academy… ngay trong tầm tay.

• Sân Golf Ciputra: Không gian xanh rộng lớn và đẳng cấp cho những người yêu thích môn thể thao này.

• An ninh đa lớp: Hệ thống an ninh của toàn khu Ciputra luôn được đánh giá là nghiêm ngặt nhất Hà Nội, đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7.

Giá Bán Astor 1 IA25 Ciputra

GIÁ BÁN: 955 Triệu/m² Thông Thủy

Không giống như nhiều dự án thường công bố giá bán thô hoặc chưa tính thuế để tạo cảm giác “giá thấp”, con số 95 triệu/m² tại tháp Astor 1 là mức giá trọn gói bao gồm:

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Đã hoàn tất nghĩa vụ thuế với nhà nước.

• Kinh phí bảo trì (2% KPBT): Đảm bảo nguồn quỹ vận hành và bảo dưỡng tòa nhà trong dài hạn.

• Chính sách bán hàng (CSBH): Đã tích hợp các chương trình ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm hoặc gói quà tặng đặc quyền từ chủ đầu tư đợt đầu.

Tiến độ thanh toán Astor 1 linh hoạt

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thanh toán chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng:

1. Đợt 1: Thanh toán 20% khi ký Hợp đồng mua bán.

2. Đợt 2 – Đợt 5: Thanh toán mỗi đợt 10 – 15% theo tiến độ sàn bê tông.

3. Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ.

4. Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).